Superbe propriété au coeur d'Ahuntsic-Cartierville, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Entretenue avec un soin méticuleux au fil des années, cette propriété représente une valeur sûre autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, services et établissements scolaires réputés. À distance de marche du Parc Tolhurst, de la dynamique rue Fleury Ouest et de ses nombreux commerces de quartier : épiceries fines, restaurants, cafés, boulangeries, chocolateries, pharmacies et boutiques spécialisées.

Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires reconnues, notamment École Saint-André-Apôtre, Collège Regina Assumpta et Cégep Ahuntsic, ajoutant une grande valeur locative pour les familles et étudiants.

À quelques minutes de la Promenade Fleury, de plusieurs pistes cyclables, des stations de métro Métro Sauvé et Métro Henri-Bourassa, ainsi que des lignes d'autobus 140, 180 et 121 et de la Gare Bois-de-Boulogne, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les grands pôles d'emploi.

Investissement immobilier exceptionnel : immeuble de 6 logements de 4½ générant actuellement des revenus annuels de 68 400 $, lesquels augmenteront à 70 368 $ à compter du 1er juillet 2026. Plusieurs logements présentent également un potentiel d'optimisation des revenus lors des renouvellements de baux.

Grâce à son emplacement stratégique dans un marché locatif très recherché, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation et une croissance durable à long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif solide dans un secteur en forte demande.

Cette propriété pourrait être celle que vous attendiez. Ne laissez pas passer cette occasion unique !